有房貸的房子可以抵押貸款嗎,如何辦理?(長沙哪里可以辦理貸款)
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眾所周知,近年來房價一路高歌,全款買房對于普通家庭來說猶如天方夜譚。于是,辦理住房按揭貸款成了多數家庭圓夢的途徑。通過貸款的方式買房,雖然只要提供3成的首付款,但大城市的房價動輒幾萬元每平方米,3成的首付不是小數目。于是,部分人就出現了買房后不久需要大額資金周轉的困境。遇到這種情況,銀行貸款仍是大家的選擇,而抵押貸(dai)款(kuan)的額度高且(qie)門檻(jian)低吸(xi)引了大眾的目光,那有房貸(dai)還可(ke)以辦理抵押貸(dai)款(kuan)嗎?接(jie)下來,我們就(jiu)一(yi)起看看相(xiang)關介(jie)紹!
![有房貸還可以辦理抵押貸款嗎?](http://hnzzgg.cn/img/daikuan/b830a7ca-840e-4a94-89fe-4bdbf768e034.jpg)
有房貸還可以辦理抵押貸款嗎?
在房產有余值的情況下,有房貸也是可以辦理抵押貸款的(de)(de)。用有(you)房貸(dai)(dai)(dai)的(de)(de)房子辦理(li)抵(di)(di)押(ya)(ya)(ya)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)通常有(you)2種方(fang)(fang)法:1、直接申請(qing)二(er)次抵(di)(di)押(ya)(ya)(ya)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan),這(zhe)種方(fang)(fang)式可以免贖樓,但借款(kuan)(kuan)(kuan)人自行(xing)申請(qing)的(de)(de)話(hua),方(fang)(fang)案(an)(an)受限比較(jiao)大(da),貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)利率等成本偏(pian)高,可通過(guo)有(you)實(shi)力的(de)(de)擔保(bao)(bao)公(gong)司申請(qing)免贖樓的(de)(de)靈活方(fang)(fang)案(an)(an);2、申請(qing)提前還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan),結(jie)(jie)清房貸(dai)(dai)(dai)后到其他銀行(xing)重新(xin)辦理(li)抵(di)(di)押(ya)(ya)(ya)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan),很多人在操作這(zhe)種方(fang)(fang)式時會(hui)遇到提前還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)資金不足的(de)(de)難(nan)題(ti),可通過(guo)擔保(bao)(bao)公(gong)司墊資,結(jie)(jie)清貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)后,再通過(guo)擔保(bao)(bao)公(gong)司掌握的(de)(de)銀行(xing)資源,重新(xin)匹配銀行(xing)辦理(li)抵(di)(di)押(ya)(ya)(ya)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)。值得注意的(de)(de)是,用有(you)房貸(dai)(dai)(dai)的(de)(de)房子申請(qing)抵(di)(di)押(ya)(ya)(ya)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額度一般不能超過(guo)所抵(di)(di)押(ya)(ya)(ya)房產的(de)(de)剩余價值。
![有房貸要操作抵押貸款需符合銀行的條件:](http://hnzzgg.cn/img/daikuan/fc042f43-d285-4cdf-809c-1afc41a4688d.jpg)
有房貸要操作抵押貸款需符合銀行的條件:
其實,有房貸除了可以再次申請房產抵押貸款,還可以申請(qing)無抵押信用貸款,房(fang)子只作為資產證明無需(xu)抵押就能辦理的(de)一種銀(yin)行貸款產品,資質情況(kuang)好的(de)群體還能貸到比較(jiao)理想的(de)額(e)度。由(you)于每家銀(yin)行的(de)政策都存在差異,借(jie)款人要先咨(zi)詢銀(yin)行,確(que)定政策再根據自身實際進(jin)行選擇(ze)。
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