個人住房抵押借貸辦理,長沙辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式?
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房屋二次抵押是(shi)處于抵(di)押(ya)狀(zhuang)態的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子二(er)次抵(di)押(ya),這(zhe)類房(fang)(fang)(fang)子的(de)(de)貸(dai)款(kuan)尚未結清。比(bi)(bi)如你的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子是(shi)貸(dai)款(kuan)買的(de)(de),房(fang)(fang)(fang)貸(dai)只還了三年,然后申請房(fang)(fang)(fang)產抵(di)押(ya)就是(shi)第二(er)次抵(di)押(ya)。按照銀行目(mu)前的(de)(de)信貸(dai)政策(ce),一套房(fang)(fang)(fang)子可以(yi)進行二(er)次抵(di)押(ya),但是(shi)房(fang)(fang)(fang)子二(er)次抵(di)押(ya)的(de)(de)門檻比(bi)(bi)較(jiao)高(gao),銀行對(dui)借款(kuan)人和房(fang)(fang)(fang)子都有較(jiao)高(gao)的(de)(de)要求(qiu)。
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長沙辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式:
①銀行行業辦好如果??銀行直接辦理的話,必須在原貸款行才可以辦理,其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的(de)(de)。例如(ru)你(ni)在買房時在建(jian)行(xing)辦理的(de)(de)抵押貸(dai)(dai)款,你(ni)想辦理二(er)押,只能去建(jian)行(xing),特別需要(yao)注(zhu)意的(de)(de)是,有些銀行(xing)規(gui)定(ding),只有按時足額償還貸(dai)(dai)款本(ben)息一(yi)定(ding)期限的(de)(de)房子才可以(yi)辦理二(er)次抵押貸(dai)(dai)款。
②找保障平臺注冊找擔保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是,擔保公司先墊資將你的剩余房貸結清,然后注銷抵押登記,從銀行手中拿回房產證,最后再把房產證辦理房屋抵押貸款。嚴格(ge)意義上(shang)來(lai)說,這種方式并不算(suan)(suan)二次抵押,反倒更像是(shi)提前還款后再辦(ban)理抵押貸款。找擔保(bao)公(gong)司(si)(si)時一定要找正規的(de)(de)擔保(bao)公(gong)司(si)(si)辦(ban)理二次抵押,否則很容(rong)易導(dao)致房財兩失(shi)。擔保(bao)公(gong)司(si)(si)墊資是(shi)按天收費(fei)的(de)(de),深(shen)圳地區(qu)正規的(de)(de)提保(bao)公(gong)司(si)(si)應該是(shi)萬分之(zhi)(zhi)五到(dao)萬分之(zhi)(zhi)十,不以復利計算(suan)(suan)。
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長沙房子二次抵押貸款利率是多少?
你們以國家各族市民中國人行來說,國家各族市民中國人行系數匯率: 1、短期內抵押貸款:6六個月時間元,利息率4.35,6六個月時間至半年(含三年)利息率4.35; 2、中長期批貸:二到四年(含四年),利息率4.75;三至四年(含四年)利息率4.75;四年這些利息率4.90;3、個人住房公積金貸款:五年(含)以(yi)(yi)下,利(li)(li)率2.75;五年以(yi)(yi)上利(li)(li)率3.25。二次抵(di)押貸(dai)款(kuan)利(li)(li)率會根據(ju)申請人資質(zhi)情況(kuang)不同在基準利(li)(li)率上做上浮調整的(de)。
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