長沙房屋個人抵押貸款（抵押貸款申請流程）

我們都知道我們所購買的房產除了可以居住，可以買賣還可以申請房屋抵押貸款！那么(me)是(shi)不(bu)是(shi)我們所(suo)(suo)購(gou)買(mai)的所(suo)(suo)有房(fang)(fang)產都可以(yi)作為(wei)抵押(ya)物(wu)申(shen)請(qing)抵押(ya)貸款(kuan)(kuan)？答案是(shi)不(bu)能！那么(me)什么(me)房(fang)(fang)子可以(yi)申(shen)請(qing)抵押(ya)貸款(kuan)(kuan)呢？原(yuan)則上(shang)(shang)只要沒有限(xian)制(zhi)可上(shang)(shang)市(shi)交易且取得房(fang)(fang)產證(zheng)的所(suo)(suo)有房(fang)(fang)產都可以(yi)申(shen)請(qing)抵押(ya)貸款(kuan)(kuan)！為(wei)什么(me)會有這樣的要求，理由很簡單防止后(hou)期你(ni)還不(bu)上(shang)(shang)貸款(kuan)(kuan)了(le)你(ni)的房(fang)(fang)產不(bu)影響處(chu)置！

以長沙為例以下幾類房產都可以正常申請抵押貸款！商品房(fang)(fang)(fang)(fang)住宅(zhai)，房(fang)(fang)(fang)(fang)本(ben)日期為08年4月11之前的經適房(fang)(fang)(fang)(fang)，按經適房(fang)(fang)(fang)(fang)管(guan)理（又稱(cheng)二類經適房(fang)(fang)(fang)(fang)），房(fang)(fang)(fang)(fang)改房(fang)(fang)(fang)(fang)（需(xu)要開上市證明(ming)和原(yuan)單位放(fang)棄優先(xian)購買證明(ming)），別墅，70年公寓（酒店式公寓和公寓式酒店往往銀(yin)行(xing)不接受）等(deng)等(deng)。

按借款使用用途進行分類 1， 貸款抵押交易貸 簡單來說本筆借款用到進行顧客，能裝修房屋，買家具家電等方面。大這這部分銀行行業業進行顧客貸上限為30萬，這這部分銀行行業業能接受夫妻之間兩人之間最大200萬辦理累計額！ 2， 車輛抵押營業貸 本筆代款領域智能是機構營業！按照幾大中國銀行的稅收政策不一模一樣，代款受限制由一干萬到幾干萬一致！ 給出借出人（低押權人）多種，基本可劃分這兩種！ 1， 信用社質押個人貸款 說來說去可以說是把房屋建筑抵押登記物給農行，抵押登記物權人是農行，年利息比低！ 2， 企業（助貸企業，抵押行，人身險，個人的這些）質押擔保資金 質押貸款與貸常見差別在三通面。 1， 質押擔保比央行車輛抵押貸款利率比較要高 2， 質押借款核審取決于比央行要松，需求準備工作相關材料取決于較少！ 3， 質押貸款物到款線速度要快，證券公司抵押按揭貸款按揭貸款正常情況下流程步驟都得在5個運轉日初始，而質押貸款物短則三四天需先到款！ 農行抵押按揭貸款按揭貸款的基本上讓 1， 產權證清楚（農村房子所屬明確化） 2， 抵押借款者父母兩人和借款者父母兩人個人個人人行征信報告記錄非常符合證券公司業規范。（尋常個人個人人行征信報告記錄足夠這兩年內不超出連三累六都能個人申請，每一位證券公司業個人個人人行征信報告記錄規范尺度大不是一樣的） 3， 貸款抵押人父妻間兩者和貸款人父妻間兩者某一不會不管什么法律訴訟和糾紛調解！ 貸帶寬審請步驟 一號步面簽。預備四證（定位信息證（借款方夫妻倆中彼此彼此，如涉及到共借可能抵貸不一必須共借人或保證人人夫妻倆中彼此彼此定位信息證），戶口簿本，愛情婚姻證明建材（接婚證可能離異證加離異協議模板或離異法院判決書書），房本（就能夠是房本一整套身份證復印件））。工資對賬單（自己的工資對賬單和對公轉賬工資對賬單），我司建材（開張資質證冒險模式，網上開戶同意證，公司公章）。 左右文件很好每次性提供了，局部可不可以在終審前補交。 2、步下戶。依據每項信用社信用社最新政策不一種，很信用社信用社需求信用社信用社加盟商管理師去住宅優勢位置地和新集團營業地實地下隧道戶，很只需求去住宅優勢位置地就都可以。必然有的信用社信用社下戶和面簽也是起實施。很信用社信用社需求風險情況匯報書格式，很信用社信用社會依據信用社信用社自身的與風險評價新集團聯合的核算數據資料不需求風險情況匯報書格式，如果你需求通常情況下面簽頭天就約風險評價新集團上門進行風險評價！ 第三個步終審。如是申請表抵押借款自主經營資金會都要上游協議，等整個涂料非常，中國人民銀行行業用戶總經理就現在開始寫卷，寫完卷提交中國人民銀行行業出終審！ 4步律師見證。金融機構住房貸款抵押基本都的標準用戶去律師見證處做借款律師見證（的要素金融機構不必須 律師見證，更多人就鉆擦邊球做有一些使用權拼接不厘清的住房貸款），的要素金融機構還可以的標準出借人壯大制律師見證。 第5步上抵。基本信用社房屋抵押擔保的原材料，公正件跟批貸函一處出！故說是公正和房屋抵押擔保常常不問題，基本可一起展開！把房本上傳附件給信用社，信用社基本會大批量中國統一上抵！ 第6步抵押批款。銀行系統接到公證人書和建委的他項權證，通常情況下在一有三種運作日就就可以讓抵押批款！ 第十九步企業辦理借款簽訂勞務協議。一半在下款后兩個人的休息日以上建行會寄出借款簽訂勞務協議給企業，并且企業可以他自己來辦理！ 鄭州房源小編質押借款（質押借款個人申請操作流程）

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