個人房屋抵押再貸款怎么辦理（按揭房二次抵押貸款的操作方法）
生活中很多人手里的房子都是按揭房或者處于抵押的房產，那么在遇見資金問題的時候，大家還可以拿手里的房子再辦理抵押貸款嗎?下面長沙晨邦小編就帶大家了解一下個人房屋抵押貸款再貸款的操作方(fang)法，希望能幫(bang)助到有需要的人。
一、銀行按揭房墊資解押再車輛抵押
一、按揭房墊資解押再抵押
房產抵押貸款的(de)額(e)度(du)通常為房(fang)(fang)產(chan)評(ping)估(gu)價值(zhi)的(de)7-8成，在這(zhe)個房(fang)(fang)價暴漲(zhang)的(de)年代，長沙一套房(fang)(fang)產(chan)怎么也得評(ping)估(gu)個幾(ji)百(bai)萬--幾(ji)千萬，面積大些(xie)地段好些(xie)的(de)房(fang)(fang)子價值(zhi)更是(shi)不菲(fei)。所以，房(fang)(fang)產(chan)抵押貸(dai)(dai)款的(de)最大優勢就是(shi)貸(dai)(dai)款額(e)度(du)高。如果借款人名下有按揭房(fang)(fang)，需要貸(dai)(dai)款的(de)額(e)度(du)相對較大，那么就可以通過墊(dian)資(zi)解押再抵押的(de)方式實現按揭房(fang)(fang)貸(dai)(dai)款。
什么是按揭房墊資解押再抵押?顧名思義，就是指先找貸款公司出(chu)資幫自己把(ba)剩余(yu)的(de)按揭款(kuan)(kuan)給還上，然后辦理(li)(li)按揭房解押，解押消除后，就(jiu)可以辦理(li)(li)房產抵押再貸(dai)款(kuan)(kuan)。等(deng)新的(de)貸(dai)款(kuan)(kuan)資金(jin)辦理(li)(li)下來(lai)，就(jiu)要把(ba)錢還給貸(dai)款(kuan)(kuan)公司。所以，這種(zhong)方式(shi)很適(shi)合資金(jin)需(xu)求(qiu)比較急(ji)的(de)借款(kuan)(kuan)客戶(hu)。
當然，找貸款公司墊資解押不是免費的。據悉，民間的貸款公司墊支解押通常會收取3%左右的利息，而且基本上只墊支1個月，如果在1個月內因為再抵押貸款沒有(you)放(fang)下來而超(chao)出了(le)，每10天左(zuo)右又(you)會增加1個點的(de)利息(超(chao)出時間不足10天的(de)也按10天算(suan))。還需要注意(yi)的(de)是(shi)，這個只是(shi)墊支要承受的(de)成本，再向銀(yin)行辦理抵押貸款，還得支付(fu)相應的(de)手續費及銀(yin)行利息。所以，除(chu)非真(zhen)是(shi)急用錢，而且是(shi)額度比較大的(de)情況可(ke)考慮(lv)。
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