辦理抵押貸款，首先需要房地產作為抵押物，以有抵押物為前提向銀行申請貸款（房屋抵押該如何辦理手續）

長沙沒有房產證該如何辦理抵押貸款？

辦理抵押貸款，首先(xian)需要房(fang)地產作為(wei)抵(di)(di)押(ya)物，以有抵(di)(di)押(ya)物為(wei)前(qian)提向銀行(xing)申(shen)請(qing)貸(dai)款(kuan)是比較容易被承認的(de)。但是，一遇到這樣(yang)的(de)客戶，有的(de)人用貸(dai)款(kuan)買了(le)新房(fang)，還了(le)一段(duan)時間，但是房(fang)產證還沒有下來，因為(wei)急需用錢，所以希望辦(ban)理抵(di)(di)押(ya)貸(dai)款(kuan)。那么在房(fang)產證未取得的(de)情況下如何辦(ban)理抵(di)(di)押(ya)貸(dai)款(kuan)呢(ni)?

據小編所了解，在沒有房產證的情況下是無法辦理抵押貸款的，想要辦理房產抵押貸款，對用(yong)于抵押(ya)的房(fang)產一(yi)般有(you)以下幾點要求：

1、新房產權厘清，包含政府規定標準的出現成交的環境，可進行房房產行業市場零售，未質押; 2、房齡(樓房建成日起)在30年一些，與代款使用期結合不允許超過了40年; 3、所二次抵押房產信息未在地方更新改造動遷開發計劃內，有房產信息證和地表證。 除此外，的續辦還對借款有后面 那些規定： 1、規定出借人年嶺在18歲滿到65歲滿相互，中國銀行會更親睞25-50歲滿相互的年齡段; 2、人個證券公司信用計錄更好，通常情況證券公司只看借款方三年內的信用報告，所有只要是借款方三年內無連三累六的信用卡逾期計錄就可了; 3、借款者應該掌握定期償清分期等額本息還款的經濟性效果，月收益是月供的兩倍上述，且外債率一樣不可以已經超過月收益的50%。 申請書低押借款登記帶寬，先必須 房是做為銷售最基礎的技能業做為低押借款登記物，其有低押借款登記物為前提向信用社申請書帶寬（室內低押借款登記該怎樣申請書流程）

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