長沙房產抵押貸款能貸多少,能貸幾年?
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在申請辦理抵押貸款以前,自身的房大約能貸出要多少錢來,是否足夠用,貸款限期多少,是貸款需求方非常關心的難題。下邊就給大伙兒介紹一下長沙房產抵押貸款能貸(dai)多少(shao),能貸(dai)幾(ji)年?
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長沙房產抵押貸款能貸多少
在貸款人資質證書和房屋的狀況都合乎金融機構規定的狀況下,用住房做為質押物申請辦理房屋抵押貸款能夠貸到房屋評估價的7成。而(er)以(yi)鋪面、辦(ban)公樓(lou)、寫字樓(lou)做(zuo)為(wei)質押(ya)物得話,房屋抵(di)押(ya)貸款(kuan)能夠貸到評估價的6成,假如用(yong)廠(chang)房做(zuo)為(wei)抵(di)押(ya)物,則只有(you)(you)貸到評估價5成。自(zi)然每一(yi)個金融機構會(hui)(hui)有(you)(you)所區別。此外,房產(chan)抵(di)押(ya)年利率會(hui)(hui)依據房子的不(bu)一(yi)樣(yang)、貸款(kuan)人狀況不(bu)一(yi)樣(yang)有(you)(you)差別。
房產抵押貸款額度計算公式:
極限可貸限額=房屋考評價×按揭成數房子抵押貸款的期限最長可以達到30年,不過,這個受房(fang)齡(ling)、借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)的年齡(ling)影(ying)響(xiang)。據多(duo)數(shu)銀(yin)行規定(ding),房(fang)齡(ling)加上借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)年齡(ling)不能超過65年,也(ye)就(jiu)(jiu)是說,如果(guo)借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)人(ren)的年齡(ling)越大,那么貸款(kuan)(kuan)期限就(jiu)(jiu)越短。
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