長沙房產證抵押銀行貸款注意事項(房產證抵押貸款需要哪些資料條件)
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房產證抵押貸款其實不同于房產抵押貸款,很多人都(dou)容易(yi)把兩者混為一談。房產(chan)證(zheng)抵押(ya)貸款(kuan)在辦理時要求往往更(geng)多,需(xu)要注意的事項也更(geng)多。接下(xia)(xia)來(lai)融超(chao)市小(xiao)編就帶大(da)家了解下(xia)(xia)房產(chan)證(zheng)抵押(ya)銀行貸款(kuan)中(zhong)需(xu)要了解的相關(guan)事宜。
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按揭房抵押貸款需拿到房產證
按揭房嚴格意義上來說是不能辦理抵押貸款的(de),很多產權(quan)人按揭房(fang)(fang)產證是抵(di)押(ya)在銀(yin)行(xing)的(de)。想要(yao)辦理按揭房(fang)(fang)抵(di)押(ya)貸款的(de)話,客(ke)戶(hu)需要(yao)把(ba)房(fang)(fang)產證贖出來(lai)再(zai)(zai)抵(di)押(ya)。客(ke)戶(hu)可自(zi)主贖樓,也可以(yi)找擔保公司操作(zuo),贖樓后到房(fang)(fang)產局解(jie)除他項(xiang)權(quan)利(li)手(shou)續后拿(na)到房(fang)(fang)產證就可以(yi)再(zai)(zai)抵(di)押(ya)貸款了
![房產證抵押銀行貸款的條件](http://hnzzgg.cn/img/daikuan/50ca38f0-9589-40ad-ad40-16c0bb71302a.jpg)
房產證抵押銀行貸款的條件
房產證抵押銀行貸款所需資料
學生申請者幾乎信息有地位證、身份簿本、他人收入來源說明怎么寫(蓋上機構章子)、愛情婚姻說明怎么寫、債務人伴侶地位證、身份簿簿、借款貸款用途說明怎么寫、信用社流水帳、個人征信情況匯報情況匯報 必須 體現了的是農村房子特征各個,必備的質料都是所差異化。有以下幾點: 現房二次車輛抵押:房二手房產開發二次車輛抵押簽訂合約、房層權證、農村土地用到權證復印、有證書的評詁單位開據的《二手房產評詁意見書》、商業銀行借款簽訂合約、年輕夫妻相關證明文件信及兩人之間資格證復印,獨身的由集體戶口歸屬地民政相關部門開據證明文件信 期房二次抵押:全款買房預購委托合同文本、與銀行系統簽了全款買房借款委托合同文本、全款買房預交款收據印件、老兩口訂婚證印件、獨身的由戶口本所以地民政崗位開具的證件![房產證抵押貸款流程](http://hnzzgg.cn/img/daikuan/c50dc462-b23b-46ed-bec3-6b2a1fad4098.jpg)
房產證抵押貸款流程
![房屋抵押貸款房產證必須押在銀行?](http://hnzzgg.cn/img/daikuan/4880e060-af7d-495d-8941-4821c4b2f709.jpg)
房屋抵押貸款房產證必須押在銀行?
其實不然,目前很多銀行都是不押房產證的,也就是辦理房屋抵押貸款過(guo)后(hou),房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)仍會放(fang)在(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)主的手中。抵(di)押登(deng)(deng)記過(guo)程中,房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)局頒發銀行(xing)所需要的房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)他項權(quan)證(zheng)(zheng)并在(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)上(shang)蓋有抵(di)押章,表示已做抵(di)押。此(ci)后(hou),借(jie)款人可保留房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)原件(jian),銀行(xing)會留下復印件(jian)及(ji)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)他項權(quan)證(zheng)(zheng)等相關材料一(yi)定時間(jian)后(hou)發放(fang)貸款。貸款還清(qing)后(hou),借(jie)款人攜帶房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)、身(shen)份證(zheng)(zheng)及(ji)銀行(xing)給予的貸款結清(qing)證(zheng)(zheng)明到(dao)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)局辦理(li)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)抵(di)押權(quan)注(zhu)銷登(deng)(deng)記手續,與(yu)此(ci)同時房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)局會在(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)上(shang)蓋有解(jie)押章
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