房子為什么不能抵押貸款（長沙哪個銀行可以辦理房屋抵押貸款）

個人房產抵押貸款作為一種(zhong)融資方式(shi)，和其(qi)他貸款比(bi)起來，具(ju)有利率低(di)、額度高、還款靈(ling)活的(de)優(you)勢，因此還貸壓力也比(bi)較小。目前長沙(sha)地區可以操作，1-10年期先息后(hou)本，最(zui)長30年期等額本息。

不過并不是任何房子都可以辦理房產抵押貸款，今天就來給大家講解一下房屋抵押貸款需要滿足什么條件。

小編樓房典當個人借款先決條件

1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，房產抵押貸款不接受異地抵押品。

2、慈善活動借款用途房源，隨著關以明文規定，培訓學校、小朋友園、醫院專家等以慈善活動為原則慈善活動場地設施，不說其應屬教育事業企事編、社會化小組都是各人，都不允許二次抵押。 3、房屋不動產證清新，已有商品房證，可進市通暢并能法定程序申請辦理任何抵押物來訪登記，沒有房屋不動產證問題等不便吸粉的情況下； 4、央待產室，若是無發給予了買新房簽訂合同或買新房服務協議，也許無發給予了出現證實的央待產室，也無發采取分期抵押分期。 5、沒有著合同糾紛和故障 ，不是在政府辦公室開發計劃的拆遷房比率內，是沒辦法是違建物或為了方便接拉房子物是沒辦法采用質押。 6、綠地表面積過小的不動產，銀行系統如今能接納的抵押擔保物綠地表面積要超出40平方米。 7、沒夠5年的實惠常用房，沒夠5年話是不是同意發行合作的，銀行系統也是沒辦法完成他項知情權證，不能夠辦理手續車輛抵押資金。 8、房齡，大一部分各大銀行請求不低于30年，優秀不動產，校區房可相關放緩； 9、古施工工程施工防護施工工程施工，涉及古施工工程施工防護的施工工程施工物和有注重當做紀念意義上的另外施工工程施工物沒法個人抵押。 10、所有權有法律糾紛的老房間，所有權有法律糾紛的老房間和被按照法定程序封查、暫扣、監管部門甚至因其他行式局限的老房間，不許抵押登記。 11、小不動產證證房，小不動產證證房不過動用權，沒了二手不動產權證所授予的整個權。央行天然從來不容忍抵押物資金。 12、法律法規性房產中介，必須可以依照農行的相關聯指定轉商后會才可控制農行抵押擔保貨款。 地產質押貨款營養的原材料 1、房產中介證 2、我本人及另一伴定位證 3、當時人及直系親屬戶口本本 4、夫妻感情證明材料（離異：協議模板離婚起訴書模板、法院網宣判書） 5、銀行行業進賬 6、個人征信評估報告評估報告 7、企業資料 8、如果有未結清住房按揭，需出示原住房按揭合同文本及11進賬 商品房為那些不允許低押按揭方式（商丘哪種證券公司可辦理好農村房子低押按揭方式）

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