長沙銀行房屋抵押貸款，房產證抵押貸款一般多久放款？

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其貸款額度取決于對房產證的價值評估,低于房產證的市場價格。一般來說,房產證評估價值會受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產類型和變現能力等一些列因素的影響。而房產證抵押貸款成數是(shi)不(bu)超過房(fang)產證評(ping)估價值的70%。

但是根據房產類型的不同,較高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數(shu)較高,為(wei)70%。而寫字樓、商鋪的(de)抵押貸(dai)款(kuan)成數(shu)較高只(zhi)有(you)60%;廠房抵押貸(dai)款(kuan)成數(shu)較高只(zhi)有(you)50%。而新房抵押貸(dai)款(kuan)的(de)期限不超(chao)過30年,二手房抵押貸(dai)款(kuan)的(de)期限不超(chao)過20年。

同時,低于品類的二手房子產權證是沒有辦法(和說不容易)貸款抵押的:平數高于30㎡米,房齡高于20年的房屋;施用未到10多年的經濟條件不適用房;小房子產權房,為受房管肯定;局部已購公房等。 廣州農行住宅個人抵押借款申請帶寬，商品房證個人抵押借款申請帶寬似的多長借款？

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