長沙房子抵押能貸多少錢?銀行房屋抵押貸款手續有哪些?
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長沙房子抵押能貸多少錢?銀行房屋抵押貸款手續(xu)有哪些? 住房(fang)(fang)抵押(ya)貸款(kuan)(kuan),是指借(jie)款(kuan)(kuan)人以自有或者第三者的物業作(zuo)為抵押(ya),并以穩定的收入(ru)分期(qi)向銀行(xing)還本(ben)(ben)付息,而在未還清本(ben)(ben)息之前,用其(qi)產權證(zheng)向銀行(xing)作(zuo)抵押(ya),若購(gou)房(fang)(fang)者不能按照(zhao)期(qi)限還本(ben)(ben)付息,銀行(xing)可將房(fang)(fang)屋出售,以抵消欠(qian)款(kuan)(kuan)。那么(me),用房(fang)(fang)子抵押(ya)貸款(kuan)(kuan)能貸多少?
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長沙房子抵押貸款能貸多少
一般來說,抵押的房產不同,房屋抵押貸款額度是不(bu)一(yi)樣的。通常情況(kuang)下商(shang)品住宅的抵(di)押(ya)(ya)率高可以(yi)達(da)到(dao)70,而商(shang)鋪和(he)寫字樓的抵(di)押(ya)(ya)率高可以(yi)達(da)到(dao)60%,工業廠房(fang)的抵(di)押(ya)(ya)率高可達(da)到(dao)50%。
影響房子抵押貸款的(de)(de)額(e)度的(de)(de)因(yin)(yin)素有很多。房(fang)(fang)產(chan)的(de)(de)評(ping)估值是接影響房(fang)(fang)屋抵押(ya)貸(dai)款能(neng)貸(dai)多少錢的(de)(de)一個重要因(yin)(yin),其中影響著房(fang)(fang)產(chan)的(de)(de)評(ping)估值原因(yin)(yin)主要包括房(fang)(fang)屋類型、房(fang)(fang)屋面積、朝(chao)向、位置、建成(cheng)年代(dai)、樓層(ceng)等。
樓房抵押物借款上限與貸款人所具備的資源也著同時的內在聯系,倘若是唯有每套房地的時候,這樣的話好幾只能貸到房地鑒定值的一半兒;若果有很多處房地,這樣的話就不錯貸到房地鑒定意義的7~8成。個人收入的多少,也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內,如果個人收入較低,銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力,則銀行就會降低銀行貸款額度。
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那么房屋抵押貸款的辦理手續有哪些呢?
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