房屋二次抵押貸款需要什么條件？長沙房屋二次抵押貸款

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。那么房屋二次抵押貸款需知道什么呢？下面長沙晨邦的(de)小編來為大家講一講。

一、住宅三次個人抵押房產抵押貸款必需的同時掌握下類狀況：

1、用于二次抵押貸款的房(fang)(fang)屋應為市(shi)場發展潛力較大的優(you)質住房(fang)(fang)和商業(ye)用房(fang)(fang);

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房(fang)(fang)屋必須是現房(fang)(fang);

3、房源是用到中國內地信用社低押信用貸款所定購的一只手房; 4、商品房典當記錄已辦妥，且我行是商品房的典當權人; 5、室內已續辦穩定，且穩定單原本由中國內地建行執管; 6、商品房所在具體位置好，客運便利店加盟，模塊化的設施完善，具備很大的未來發展能力。 二、資金幣種：

二次抵押的貸款幣種根據貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的(de)幣(bi)種一致(zhi)。申請外(wai)幣(bi)貸款(kuan)的(de)借(jie)款(kuan)人(ren)必須具有外(wai)匯還款(kuan)來(lai)源。

三、個人借款限制額度： 1、借款額=房源顏值*低押率-原借款的投資款金額。 2、自建房價格以自建房的原買價和兩次個人任何兩次貸款抵押物擔保時的評估方法價相比較較，取這兩者中的低者。以居住房個人任何兩次貸款抵押物擔保的兩次住房放貸個人任何兩次貸款抵押物擔保率最大不已經超越70%;以商業性的住宅個人任何兩次貸款抵押物擔保的兩次住房放貸個人任何兩次貸款抵押物擔保率最大不已經超越50%。 四、個人貸款時效： 分批房屋抵押貨款個體借款的訴訟時效會根據個體借款的具有適用范圍來明確，用在個體消費者類個體借款最短不已超5年，用在個體加盟類個體借款最短不已超6年，和個體借款期滿日不已超獨1次房屋抵押貨款個體借款的期滿日。 房二級個人典當按揭都要什么東西的條件？重慶房二級個人典當按揭

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