房子二次抵押貸款可以嗎？貸款額度是多少？長沙房子可以二次抵押貸款嗎

現在有不少人們都因為個人原因需要辦理貸款，其實現在辦理貸款這也是一種非常不錯的融資方式，尤其是通過抵押的方式是非常不錯的抵押，利息低額度高，而且可以滿足大家在日常生活當中對于高額度的需求。一說到抵押，肯定大家第一時間都想到了自己的資產，就是房子。接下來我們就一起詳細了解一下房子二次抵押貸款可以嗎？貸款額度是多少呢？

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房子二次抵押就是處在抵押狀態的房子再次抵押，這類房子的房貸是還未結清的。舉個例子，如果你的房子是貸款買的，房貸才還了三年，這時候去辦理房產抵押貸款就是(shi)二(er)次(ci)抵押。根據目前銀(yin)行的信(xin)貸政策，房子(zi)是(shi)可以辦理二(er)次(ci)抵押的，只(zhi)不(bu)過房子(zi)二(er)次(ci)抵押貸款(kuan)的門(men)檻比較(jiao)高，銀(yin)行無論(lun)是(shi)對借款(kuan)人還是(shi)房子(zi)都有較(jiao)高的要(yao)求(qiu)。

1、證券公司申辦 只要找央行同時辦一句話，必需在原申請信用代款行才能能辦，其它的央行是沒法辦店鋪四次質押代款借款申請信用代款的。比如說你是在買商鋪時搭建行辦的質押代款借款申請信用代款，你要想辦二押，只好去建行，特殊要求要留意的是，些許央行明文規定，就繼續足量償還債務申請信用代款還本付息一些 住房貸款期限的店鋪才能能辦四次質押代款借款申請信用代款。 2、找保障 工廠申請辦理

找擔保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔保公司先墊資將你的剩余房貸結清，然后注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產證，最后再把房產證辦理房屋抵押貸款。嚴格(ge)意義(yi)上來說，這種方式并(bing)不(bu)算二次(ci)抵押(ya)，反倒更(geng)像(xiang)是(shi)提前還款(kuan)后再辦理(li)抵押(ya)貸(dai)款(kuan)。找(zhao)擔保(bao)公(gong)司時(shi)一定要找(zhao)正(zheng)規(gui)的(de)擔保(bao)公(gong)司辦理(li)二次(ci)抵押(ya)，否則很(hen)容(rong)易導致(zhi)房財兩(liang)失。擔保(bao)公(gong)司墊資是(shi)按(an)天(tian)收費的(de)，長沙地區正(zheng)規(gui)的(de)提保(bao)公(gong)司應該是(shi)萬(wan)分(fen)之五(wu)到萬(wan)分(fen)之十，不(bu)以復利計算。

抵押貸款金額是或多或少 1、房地產減掉前次貸分期資余額還而富值。如何前次處理的貸分期資余額較房地產實際價值小得多，比方說房地產值1000萬，只貸分期了30萬，那和90萬余值。

2、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折(zhe)扣的，比如打6折(zhe)的話。就(jiu)(jiu)只(zhi)能抵押貸款(kuan)90乘0.6就(jiu)(jiu)是54萬。

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